桃竹苗地區近年房價持續增溫，不論是竹北高鐵特區、竹東沿線、香山、西區老城區， 許多屋主因購屋、裝潢、創業、家庭資金需求，開始詢問「房屋二胎」是否能快速取得資金。 以下替讀者整理桃竹苗房屋二胎的基礎觀念、流程與申請條件。

房屋二胎指在「同一間房屋」仍有第一順位抵押權存在時， 屋主再向合法貸方申請第二順位貸款。 優點是審核速度快、可保留房屋使用權、利率彈性高， 適合短期週轉、資金需求立即性高的民眾。

近三年桃竹苗房價呈現穩定上升：
．竹北：新案常見每坪 45–70 萬
．竹東：每坪 23–35 萬
．新竹市東區：每坪 38–55 萬
．香山、西區：每坪 28–40 萬
．苗栗竹南、頭份：每坪 20–30 萬

因品牌科技廠進駐、人口移入、新興商圈帶動， 桃竹苗區域的房產仍具資金流動性。

風城當舖針對桃園、中壢、竹北、新竹市區、竹東、頭份等地屋主推出快速審核方案， 大致流程如下：

1. 免費估價 → 2. 身分資料確認 → 3. 說明條件 → 4. 簽立合約 → 5. 撥款完成

適合族群包括：正在創業、資金臨時卡關、銀行貸款卡關、想整合負債者。

．雙證件 ．房屋權狀或謄本 ．第一胎貸款資料 ．基本收入證明（彈性看件）

．需要大額資金，但銀行審核較久 ．已有第一胎，不想重新申貸 ．短期資金缺口，例如補稅、車貸整合、負債調整 ．房屋保值性高、可彈性調整額度

Q：房屋還有銀行貸款還能辦二胎嗎？
A：可以，這就是房屋二胎的設計目的，第一胎正常繳款即可。

Q：二胎會不會影響住在房子裡？
A：不會，所有權與使用權都不會改變。

Q：額度大概怎麼看？
A：依地段、屋齡、坪數、第一胎餘額決定，桃竹苗普遍 50–500 萬皆有可能。

桃竹苗區域房價穩定、資金流動大， 房屋二胎成為許多家庭、創業者、中小企業快速取得資金的重要方式。 風城當舖提供透明條件、彈性審核、快速撥款流程， 協助屋主在短時間內安全取得資金，解決臨時週轉問題。